Acheter une maison... évaluer vos besoins

Vos besoins

Ils varient d'une personne à une autre ou d'une famille à une autre. Ils peuvent évoluer au  fil du temps (arrivée d’un nouvel enfant, le départ des enfants, famille reconstituée, séparation). Par conséquent, il est nécessaire de mettre en perspective vos besoins. Par exemple:

•  Le nombre de chambres et leurs emplacements.
•  Une grande cuisine ou une cuisinette.
•  Une salle à dîner ou un coin repas.
•  Le nombre de salles de bain ou de salles d’eau.
•  Un garage pour entreposer l'auto ou pour un rangement supplémentaire.

Vos goûts

Comme dit le dicton «Tous les goûts sont dans la nature». Il n'est pas donné à tout le monde d'être un bricoleur hors pair ni d'être un spécialiste en aménagement paysager; ce n'est pas avec l'achat de votre propriété que ces dons deviendront vôtres. Voici donc quelques trucs à considérer:

•  La grandeur du terrain : il n'est pas nécessaire d'avoir un grand terrain si vous n'aimez pas en faire l'entretien!
•  Si vous être plutôt du genre classique rien ne sert d'acheter une maison à l'architecture peu conventionnelle.
• Les réparations à effectuer, si vous n'avez jamais touché à un marteau, oubliez les maisons en manque d'amour.
•  Citadins ne choisissez pas une maison de campagne.

Votre environnement

L’environnement qui entoure votre propriété a un impact direct sur votre qualité de vie. Prévoyez de bien le choisir et prenez en considération les éléments suivants:

•   Vous n'avez pas de voiture, privilégiez un quartier desservi par le transport en commun.
•   Les garderies et les écoles à proximité sont indispensables en tant que jeune famille.
•   Préférez-vous la tranquillité d'un rond-point ou la vitalité d'une rue près des services ?

Votre budget

Il est indispensable de savoir de combien d'argent vous disposez pour l'achat de votre propriété, car il va de soit que vous ne pouvez acheter au-delà de vos moyens. Voici quelques trucs pour établir votre budget :

• Avant de commencer à magasiner votre propriété, allez donc visiter votre institution financière afin d'obtenir

     une pré qualification; cela vous permettra d'avoir une idée sur la somme dont vous disposez.

• Magasinez... les taux d'intérêt ne sont pas partout pareils, différentes institutions financières offrent des taux complètement différents.

Allez voir notre section sur le financement; elle regorge de trucs et d'astuces pour mieux vous informer.

L’art de choisir son condo

Vous prévoyez acquérir une copropriété ? Voici quelques faits à connaître afin de faire un choix éclairé :

• Chaque copropriété a élu un conseil d’administration aussi appelé, le syndicat. Ce dernier a pour mission d’effectuer la gestion de l’immeuble.

• Dans le but de jouir pleinement de votre unité de condominium, il serait préférable de choisir un immeuble où vos voisins ont un statut professionnel ainsi que des intérêts semblables aux vôtres pour favoriser  un co-voisinage harmonieux.
• L’emplacement de votre condo est un point de départ primordial lors du choix de ce dernier. Il faut s’assurer qu’il réponde à vos besoins tels que : le quartier est-il paisible ou plutôt urbain, le panorama offre-t-il une vue sur le fleuve, sur un parc ou sur la rue, est-ce un condo ensoleillé ou simplement clair, avez-vous besoin d’être près du transport en commun ainsi que des services tels que l’épicerie, la pharmacie, etc..
• Autant de besoins que de manières de les combler.
• La finition ainsi que la superficie des pièces sont aussi des facteurs à considérer lors de l’achat de votre condo.
• Le niveau d’intimité, certains immeubles possèdent une entrée privée ou semi privée tandis que d’autres offrent une entrée commune où tous accèdent à leur unité. Certes le condo n’offre pas le même niveau d’intimité qu’une maison isolée, c’est donc pourquoi il faut s’assurer d’avoir une bonne insonorisation.
• Les services offerts par la copropriété diffèrent d’une place à l’autre, certaines offrent piscine, salle de gym, court de tennis et garage intérieur. Ces services peuvent également augmenter la valeur marchande de votre condo. Cependant il ne faut pas oublier que tous ces services représentent un coût supplémentaire aux frais de condo de base que vous en profitiez ou non, alors pourquoi payer pour un terrain de tennis si vous ne jouez pas ?
• Il est également important d’étudier avec soin les documents de copropriété tels que : la déclaration de copropriété, les règlements, les états financiers ainsi que le fonds de prévoyance.